房贷提前还款有违约金。法律认可当事人在贷款合同中约定，提前还款也属于法律规定的“履行合同义务不符合约定”的情形。根据按揭合同的相关规定，提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。

一、提前还款的情况有哪些

提前还款的过程如下：

1、首先检查贷款合同中提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金；

2、电话咨询贷款银行提前还款的申请时间、最低还款额等需要准备的材料；

3、按银行要求亲自向有关部门提交还款申请；

4、借款人携相关证件到借款银行办理提前还款手续；

5、提交《提前还款申请表》，并将提前还款的款项存入柜台。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

二、30万提前还贷违约金

是否需要缴纳违约金需要根据贷款合同来确定。部分贷款产品是不需要缴纳违约金还款的，可以根据贷款合同来进行确定。

提前还款流程：

1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；

2、申请人准备资料，去银行办理；

3、与预约人办理手续，签订协议；

4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；

5、银行出具还贷证明文件；

6、贷款结清，银行工作人员登记系统。

三、农行提前还款政策

根据法律规定，农业银行申请提前还款，一般要在还款本息满6个月才能办理。并且还款金额必须在1万元以上。还款前需要提前10天向银行申请办理。对于提前还款，最佳时间是借款5年内，原因是目前公积金贷款和商业贷款5年内的还款利率要比超过5年的低。农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。