遗嘱人处分财产需合法

1999年，刘女士与叶某结婚，两人婚后未生育小孩。2000年，叶某在大埔县城购买了135号套房，登记在刘女士名下。2008年，叶某又在大埔县城购买了352号套房，登记在自己名下。2009年6月20日，叶某为了让其哥哥和弟弟有房屋居住，于是自书遗嘱，载明在他逝世后352号套房归其哥哥叶某超和弟弟叶某树所有，同时将遗嘱、房地产权证及352号套房交给叶某超和叶某树。2010年3月，叶某因病去世。

刘女士认为，352号套房是夫妻共同财产，叶某无权单独处理，因此起诉要求叶某超和叶某树将房屋、房地产权证等归还其所有。

庭审中，刘女士认为该房产现值28万元，叶某超和叶某树则认为该房产现值26万元，双方一致同意若涉及财产分配，该房产按价高者得，并由取得房产者对未取得房产者进行相应的补偿。

大埔法院经审理认为，352号套房作为刘女士与叶某的夫妻共同财产，叶某仅能对其享有该房屋的份额进行处分，因此，判决352号套房归刘女士所有，刘女士应分别付给叶某超、叶某树各7万元。

法官说法：自书遗嘱不能处分他人财产

公民立遗嘱时只对个人所有的合法财产有处分权，对于夫妻共同所有的财产，除有约定的以外，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余部分才属于遗嘱人有权处分的个人财产。同时，遗嘱人必须亲自用笔书写，不能用打印的，也不能由他人代写，否则，遗嘱的效力就会有争议，若有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真实意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。签名不能按手印代替，也不能由他人代签。年、月、日三项都得写清楚，漏掉其中任何一项都不行，否则遗嘱同样无效。