单位法人对外签订合同的，从形式要件来看是要加盖单位法人的公章，合同自盖章之日起生效。但是，在未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字时，如在合同上签字的人是法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行的，该合同亦可认定归于单位法人。

一、商品房买卖合同一定要法人签字才能生效吗

如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效，未盖公章没有法人代表签字，协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款，已盖公章没有法人代表签字，协议同样生效。

法院一般从宽认定，除非有证据证明员工盗用单位的公章或擅自使用单位公章，否则判定合同成立。

二、合同上只盖公章是否有效

合同只要是依法成立的，就是有效的。法律上并没有规定一定要配合盖章合同才能生效，法定代表人是代表企业行使权利订立合同的人，如果法定代表人在合同上签字，但是没有加盖企业公章，一般情况下，合同是有效的，但是如果双方已经在合同中明确约定，必须在签字并盖章后才能生效，那么合同上只有企业的法定代表人签字，合同是不生效的。

三、合同盖公章没有法人代表签字生效吗

合同盖公章没有法人代表签字生效。

根据相关法律规定当事人选择以书面形式订立合同的，自双方均签名、盖章或者按指印时合同成立。并且合同满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件的，依法生效。

公章代表着公司，除了在合同的签订中发生效力之外，还影响着公司的一切事务只有盖了公章，文件才具有法律效力。合同章专门用来签订合同的印鉴。合同章和公章存在的区别有：

1、首先，使用范围不同。公章适用范围广，覆盖合同章。合同章只能在合同上用；

2、其次，执章人不同。公章由法定代表人管理，合同章由法人和专门的合同人员保管；

3、接着是管理部门不同，合同章的管理部门是法律部门，公章的则是公司的综合管理部门；

4、然后是权力和确认力不同，公章具有最高的效力，合同章只能在签约的范围内代表单位。最后，刻制不同。