一、怎么证明婚前父母出资购房
证明婚前父母出资购房如下:
1.夫妻双方的认可陈述;
2.夫妻双方与父母签署的买房声明;
3.房屋买卖认购合同;
4.房屋销售人员的证人证言;
5.录音录像;
6.首付款银行转账记录;
7.税收缴纳银行转账记录;
8.贷款还款银行转账记录;
9.夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。
二、父母买房的房产归属于谁
1.父母在子女婚前全款出资,房屋登记在其子女名下。
这种情况是最好理解的,就是属于个人婚前财产,非夫妻双方共同共有。
2.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。
如果婚后父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
3.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。
如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
4.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。
三、夫妻离婚后办理房屋过户需提交什么材料
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料:
1.房屋所有权证书;
2.本人身份证原件、离婚证;
4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5.买房时的契税完税或减免税凭证;
有的还要法院出个执行函。
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