出租人的权利：出租人有权按期收取租金，监督承租人合理使用房屋，并按规定收回房屋。

出租人的义务：

1、支付义务，即出租人承担按合同规定向承租人提供房屋的义务，确保承租人合法使用房屋的义务，确保承租人的生活安全，正常维护出租房屋，尊重承租人优先购买权；

2、出租人的附随义务。合同义务是基于诚的合同义务，主要包括告知义务、合作、照顾和保护义务；

3、缺陷担保义务：缺陷担保包括权利缺陷担保和物体缺陷担保。前者担保权没有不足和缺陷，没有人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效率或质量上没有缺陷。

劳动者的权利和义务是什么

权利：平等就业、自由选择职业、接受职业技能培训、获得工作报酬、得到工作安全卫生保护、享受社保和相关福利、休息休假、申请劳动争议处理等权利；义务：要按时完成劳动任务、要提升个人的职业技能、要遵从劳动的纪律和职业的道德、要依照规定执行安全卫生规程，其中完成任务是劳动者最基本的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。