一、房屋租赁合同应该怎么写协议

1、房屋租赁协议需要写明以下事项：当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

2、法律依据：《民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、双方合同协议书怎么写

1、合同必须具备相应的条款才能成立并有效，合同成立至少包括当事人姓名或名称、标的和数量的条款，否则该合同不成立。

2、具备该些条款，在双方产生争议时，才能有据可依，否则无法追究违约方的责任。

3、不同类型的合同具有其特殊的条款，如租赁合同中的装修条款、房屋买卖合同中的验收条款、建设工程合同中的工期条款等等。