本文介绍了买方和卖方需要支付的税费。买方需要支付印花税、权证印花税、配图费、交易手续费和权证登记费。卖方需要支付营业税及附加、印花税和卖方税费。具体税费金额根据房屋类型和出售价进行计算。

一、关于买方需要支付的税费：

1.印花税：合同价格的0.05%。

2.权证印花税：每本5元。配图费：25元／套；非居住用房130元／套。交易手续费：2．5元／平方米建筑面积；非居住用房：合同价0．5％（买方承担）。权证登记费：80元／件；非居住用房、法人售房300元／件。

二、卖方税费

1、营业税及附加（1）居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价—购入价）5．55％（境外人为5％－5．05％，视房产所在区县而定）；（2）居住用房未满五年：合同价5．55％（境外人为5％－5．05％，视房屋所在区县而定）；（3）花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）5．55％（境外人为5％－5．05％，视房产所在区县而定）。

房产印花税计算规则

房产印花税是一种针对房地产交易和产权转移征收的税费,其计算规则如下:

1. 房产印花税的征税对象为在我国境内书立的房屋产权转移书据,包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、房屋买卖合同、赠与合同等。

2. 房产印花税的计税依据为房屋的交易价格或者产权转移价格。如果房屋买卖合同中未注明房屋的交易价格,则应按照房屋的市场价格计算印花税。

3. 房产印花税的税率为1%。对于个人购买家庭唯一住宅,如家庭住宅用房、公寓、别墅等,暂免征收房产印花税。

4. 房产印花税的纳税义务发生时间为纳税人办理房屋权属转移手续时。对于转移合同签订时即办理产权转移手续的,印花税应由双方当事人共同缴纳。

5. 房产印花税的税收优惠包括:财政部和国家税务总局规定的其他优惠。

房产印花税是一种重要的税收政策,对保障房屋交易安全、维护社会稳定具有重要作用。在房屋交易过程中,纳税人应当依照相关规定缴纳房产印花税,并如实申报房屋交易价格。

房产印花税是一种针对房地产交易和产权转移征收的税费。在房屋交易过程中,买方和卖方都应依照相关规定缴纳房产印花税。对于个人购买家庭唯一住宅,如家庭住宅用房、公寓、别墅等,暂免征收房产印花税。房产印花税的计税依据为房屋的交易价格或者产权转移价格,税率为1%。税收优惠包括财政部和国家税务总局规定的其他优惠。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。