具体情况具体分析：房屋租赁合同订立日期不一定就是生效时间，如果在合同中约定了生效时间，则按约定，没有约定的一般以订立日期为生效时间。房屋租赁合同订立日期不一定就是生效时间，如果在合同中约定了生效时间，则按约定，没有约定的一般以订立日期为生效时间。

一、协议的有效期是多久？

协议有效期一般由双方进行约定，并且在协议书中进行载明，如果没有约定的，一般不超过二十年。

合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

二、买卖双方的房屋合同有效期是多长时间

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

三、合同约定生效时间

合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。“同时成立原则”是合同生效时间的基本规则，即合同的成立与其效力同时发生。

合同生效时间包含两个内容：

1、合同生效的一般时间界限，是合同依法成立。这里的“依法”为承诺生效，合同即告成立。在这种情况下，合同成立和合同生效的时间是一致的。

2、法律另有规定或者当事人另有约定的，按照法律规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。