房子抵押贷款要公务员担保吗
时间:2023-06-19 21:23:18 318人看过 来源:互联网

我国法律并没有规定房屋进行抵押的,需要公务员进行担保,而要不要公务员进行担保,依据银行的规定而定。

并且任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。

一、房产抵押登记备案

(一)、以个人所有房产设定抵押的:

抵押当事人的有效身份证;

抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);

第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;

房屋价值评估报告或价值资料;

抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。

(二)、以单位所有的房产设定抵押的:

企业营业执照;

法人代表授权委托书(需经公证);

委托人、受托人身份证;

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;

登记机关需要提供的其它证明材料。

二、担保他人会影响个人信用和资产负债率吗

担保他人会影响个人信用和个人资产负债率。贷款担保是担保机构为贷款人和借款人提供的第三方担保。法律规定,任何单位和个人不得强迫银行等金融机构或者企业为他人提供担保,银行和其他金融机构或者企业有权拒绝强迫其为他人提供担保。保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

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