一、签订建设工程合同必须遵循的原则

签订建设工程合同必须遵循的原则有：

1.主体平等。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。

2.合同自由。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。

3.权利义务公平对等。在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。

4.诚实信用。诚实信用，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。

5.守法和维护社会公益。当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

二、工程合同签订的条件具备条件是什么

工程合同签订的条件是：

1.项目初步设计已经批准、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；

2.建设资金与主要设备来源已基本落实；

3.招投标的工程中标通知书已下达；

4.承包人是具备相应资质条件的单位。

三、建设工程合同可以适用留置权吗

建设工程合同不可以适用留置权。因为留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产。

《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是法定的优先权；即法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。