1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄。

2、购房者要在近五年内连续缴纳三年及以上个人所得税和社保。

3、不论是新房或二手房，外地户口只能购买套。

4、购房者必须支付房款30%以上的首付。

5、购房者的家庭成员在广州没有购房记录。

6、购房者必须信用良好，收入稳定，拥有一定的还款能力。

7、相关部门规定的其它条件。

一、外地户口在广州买房的资料

1、购房者的身份证、结婚证、户口薄。

2、购房者的社保、个人所得税缴纳证明。

3、购房者收入证明和银行账单流水。

4、购房者的首付款存款凭条。

6、购房合同。

7、房屋产权证书和土地使用证。

8、银行规定的其它资料。

二、外地户口如何在广州买房

1、购房者要携带相关资料到房管局提交购房申请，由工作人员审核之后，开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、工作人员审核提交的资料，确保资料的真实性、完整性，并确认购房者是否拥有购房资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3、房屋买卖双方办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

4、买卖双方携带相关资料一起到房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费

5、最后，买卖双方一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

三、广州买房需注意的事项

1、社保缴交情况：按照目前广州市限购政策规定，购房者必须连续在广州市缴交5年以上社保或个税，才有机会获得购房条件，如果期间断缴，需要重新缴交的时间为准。

2、首付比例：作为外地人，必须保证在广州无普通住宅，才可以购买住房，但因为现在是认房又认贷，所以即便在广州无房，只有网上能查到贷款记录，都要按二套房执行。

3、限购套数：在广州，好的房源是很抢手的，所以一些购房者想要利用假离婚的方式，获取再买一套房的资格，注意这种行为是违法的，千万不要听他人怂恿，盲目离婚。

4、落户条件：现在广州购房不可以直接落户，只能以积分的形式，积累更多的总积分，然后根据总积分排名先后，获得落户资格，所以不要轻易相信那些购房就能落户的广告。