贷款买房要什么条件?商业贷款公积金贷款各有什么要求?

商业贷款条件

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

申请住房公积金贷款买房的条件如下:

1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。(有城市要求连续足额缴存公积金12个月以上)

2.无公积金贷款余额。

3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。

4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

6.能够落实贷款担保。

同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。