假离婚买房的后果：1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。4、银行对于离异女性收入超过1W的审核非常严格，基本已经到了需要银行工资流水的地步。如此一来，只敲单位公章的收入证明就失去了意义。一般单位也怕有风险，所以不轻易开具那么高的收入证明。如果是通过假离婚的方式购买房产，银行会查实信息，那么假离婚的消息就不能对外公开，这样对自身的声誉也会有影响，随之产生的后果也会不断增加。

一、假离婚的法律效力如何认定的

我国实行婚姻登记制度，不管你们是何种原因去离婚，只要是自愿离婚并且登记的那么离婚是有效的，所以这种情况没有办法认定为离婚无效。根据现行有关法律规定，当事人在“假离婚”后若反悔或欲按照夫妻关系处理有关财产而产生诉讼时，人民法院将依法审查当事人的“假离婚”行为（一般为离婚协议）是否有效。在不符合法律规定的合同无效或可撤销的条件下，“假离婚”时的离婚协议将被视为有效，“假离婚”时关于夫妻共同财产的分配依法有效，即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产，而不会随着复婚而变成共同财产。

二、假离婚变真离婚财产怎么分割

假离婚变真离婚的，财产分割由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于一方在结婚登记之前所取得的财产，为一方的个人财产，离婚时仍归个人所有，但是双方有约定的除外；对于双方在结婚登记之后所得的财产，为双方的共同财产，法律规定夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。

假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，如躲避债务、满足购房条件等，双方协商对夫妻共同财产进行分割并办理离婚手续。从法律的角度来说，并不存在假离婚，一旦办理了离婚手续，夫妻双方的婚姻关系就此解除。因此，夫妻双方协商的假离婚，只要办理了离婚登记，领取离婚证的，在法律上就视为真离婚，对夫妻共同财产进行的分割，在领取离婚证时已经生效。