二手房两年内能卖出去吗？是的，但是有很多税费。

5%全额缴纳增值税。《关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》对房地产营业税改征增值税税率作了具体规定：。个人出售所购住房不足2年的，按5%的税率全额缴纳增值税；出售所购住房超过2年的，免征增值税。

2。个人销售房屋不足2年的，按5%的税率缴纳增值税；销售非普通住房超过2年（含2年）的，按销售收入与购买价款的差额，按5%的税率缴纳增值税；个人销售普通住房满2年（含2年）的，免征增值税。（一）买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等文件。

（2）出卖人提供的房屋合法，可以在市场上交易的，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。（4）合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。审批通过后，交易双方才能办理合同手续。北京市在交易过程中取消了房地产买卖合同，俗称“白合同”。（5）交税。税费构成复杂，这取决于交易房屋的性质。比如，房改房、危房、经济适用房等商品房的税费构成不同。办理产权过户手续。在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人持领取房屋所有权证通知书到发证部门办理新的产权证。

（7）贷款的买受人，与出卖人签订房屋买卖合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方信用，对双方交易的房屋进行评估，从而确定买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权变更登记，购房人取得房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。

（8）买受人取得房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。

根据上述内容的相关回答，可以得出结论，房地产两年内不能买卖，这方面没有大的限制。这只是意味着二手房交易过程中产生的税费更多，已经两年没有完成。如果您有任何相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。