一、借款人须具备以下条件

（一）有当地常住户口或有效居住证件;

（二）具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

（三）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

（四）借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核;

（五）有符合《民法典》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;

（六）中信实业银行规定的其他条件。

民事主体若是有房屋的使用证以及房地产证，如实急需用钱，可以挺过抵押房屋的方式，获得一定的资金。单利贷款时，需要带齐相关材料，然后到制定的以后，按照流程办理。根据相关规定，相关机构会要求上交材料时同时缴纳相应费用。

二、债务人指的是哪一方

债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”，民间借贷不得超过央行基准贷款利率的四倍，超过部分不受法律保护。

三、借款人的权利义务

（一）提供真实情况。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

（二）按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

（三）按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时，借款人须按期归还借款本金;当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还必须按约定支付利息。