有拆迁许可证不愿意拆会遇到很多麻烦，建议最好在保障个人权益下同意拆迁。没有拆迁许可证的拆迁，房屋所有人和承租人有权拒绝。任何地方政府和司法机关均不得介入，否则，涉嫌滥用职权犯罪，或构成强迫交易罪的共犯，即使房屋被拆，只要未签协议，受害人有权向检察机关、公安机关提出控告(用特快专递)，有权要求追究嫌疑人的刑事责任，并予以附带民事赔偿而不是补偿。

什么是拆迁许可证

拆迁许可证是拆迁人在实施前，由机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。而拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除，并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置，对被拆除建筑的人予以经济补偿的民事法律行为。

房屋拆迁活动是否合法，涉及到对方方面面内容的考察。在这些内容中，拆迁许可证是一项直观、关键的内容。如果拆迁许可证违法，那么拆迁活动是违法的，应当中止，已经签订的补偿安置协议也可以认定为无效。

首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。可想而知，这样的拆迁许可证是违法的。

其次，颁发拆迁许可证的主体、对象不当。不过实践中经常会有区级政府部门颁发拆迁许可证，构成颁发主体的违法，与颁发主体对应的另一种违法情形是颁发对象的不当。

再者，房屋拆迁许可证的本身内容错误拆迁许可证本身记载的内容比较简单，只包括拆迁人、拆迁项目、拆迁面积、四至、拆迁期限等几项内容。不过在实践中，房屋拆迁许可证各种事项填写不当，甚至是面积不明的现象经常发生。

不是人都可以从事房屋拆迁工作的，建设单位在进行房屋拆迁工作前应该首先取得房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证是拆迁行为获得许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。