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婚前你的个人存款20万属于你个人财产,父母给你的50万嫁妆要看登记情况,结婚登记前给付属于你个人财产,结婚登记后给付属于对你们夫妻双方的赠与,属于共同财产平均分割。两套房产如果是结婚登记前给付属于你个人财产。结婚登记后给付如果房子是父母全款出资,并且登记在你个人名下了,则属于你个人财产,不然要根据实际情况综合判断,需要帮助可以来电咨询。
首先,对于你岳父支付的治疗你妻子的20万,在没有明确约定的情况下,应定性为夫妻共同债务。你应当支付这笔债务的50%。 其次,对于08年你妻子向别人借的欠款,如果你没有证据证明这比钱是非用于你的家庭,那么这比钱同样属于夫妻共同债务。至于你是否签字在所不问。这笔欠款至今已经四年,是否超过诉讼时效我还没办法判断。
现在贷款购房最高可享受七折的利率,那20年的年利率是4.158%,每一万元的总利息是4744.12,选择等额本息的话每月是固定还921.45。既然您有打算提前还,那建议您选择等额本金的还款方式(等额本金的还款方式每月是递减的,具体还多少需到银行)。在计算利息方面,等额本息贷款为什么与等额本金贷款有那么大的差别原因在于两者计算利息的方式不同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。因此,在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。
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