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契税是按照购房建筑面积来区分的:一、首套房:购房建筑面积小于90平米的,契税缴纳总房款的1%;购房建筑面积90-144平米之间的,契税缴纳总...
房子契税的计算: 第 一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第 二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇...
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个人购买90平方米以下的普通住宅,该住宅属于家庭唯一住宅的,以1%的税率征收权利税。个人购买90平方米以上普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1、5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房,且该住房属于家庭第二套改善性住房的,减按2%税率征收契税。
1、税率规定:应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。 2、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 3、房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言,契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
在中华人民共和国国内转移土地、住宅权利、承受的公司和个人作为权利税的纳税人,必须按规定缴纳权利税。 转移土地,房屋权利是指以下行为 (一)转让国有土地使用权; (二)土地使用权转让,包括出售,赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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