征收补偿标准是怎样的

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• 问征收土地补偿标准是怎样的
  

  征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 土地征用补偿标准：各项征地补偿资金的具体标准、资金由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。如果土地被征用前三年平均每年产量值确定，应该按当地有关统计部门审定的最基层单位统计年报，和经物价部门认可的单价为标准。 针对土地征用按规定支付的土地补偿款、安置补助费如果依然不能使需要安置的农民，保持原有生活水平的，这种情况是可以增加安置补助费。如果是政府征收农民土地，应该有合法项目，按照法定程序给予被征收人合理补偿，对于征用土地最好是先补偿，再征收。

• 问房屋征收补偿标准是怎样的？
  

  ①各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 ②土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 ③按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 ④政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

• 问房屋征收补偿标准是怎样的
  

  这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

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