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物业管理区内按规划建设的公共建筑和共享设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
一、性质分类城市公共设施以公共利益和设施的公共使用为基本特征,城市公共设施的内容设置及其规模与城市的功能和规模有关,城市公共设施的内容和规模在一定程度上反映了城市的性质,城市的物质生活和文化生活水平和城市的文明程度,城市公共设施一般包括建筑、场所、绿地和附属设备等。二、等级分类(一)按使用性质分类:根据国标《城市用地分类与规划建设用地标准》的规定,城市公共设施分为行政事务类商业金融类文化娱乐类体育类医疗卫生类大学、科研设计类文物古迹类别。(二)按公共设施服务范围分类:市级住宅区级住宅区级。
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