买房贷款贷不了该怎么办

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• 问买房子贷款办不了怎么办
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。鉴于现在是由于卖方的原因导致合同不能继续履行，您可以要求解除合同并赔偿损失。

• 问买房子办不了贷款怎么办
  

  主要看你与开发商在合同中的具体约定。比如您与开发商就贷款手续的办理时间作出了约定，同时对贷款在约定时间内不能办理完成的，约定由买卖双方协商变更付款方式，或买卖合同自行终止的，则您根据上述约定可以不必承担违约责任；但如没有上述规定，如果贷款不能办理完成的原因与开发商无关，则您将承担逾期付款的违约责任，如您要求解约，则将承担合同规定的违约金后，您所支付的首期房款将予以退还。

• 问买房抵押贷款还不上了该怎么办？
  

  房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程： 第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。 第二，催收无效到一定时间，起诉借款人法院会发传票给你。 第三，应诉和不应诉基本上结果是一样的法院判决银行胜诉。 第四，有能力按执行偿还没能力的法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。 假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。 如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。

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