对工程质量的质量问题应该如何处理？

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• 问如何处理房屋质量问题, 房屋质量问题纠纷, 房屋质量问题该如何处理
  

  一、什么是房屋质量问题房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的，可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。有时购房者在诉讼前单方委托鉴定，此种鉴定结果在对方有异议的情况下法院有时不予接受。所以如果纠纷必须诉讼解决，还是由法院委托鉴定更稳妥。二、房屋质量问题的法律后果质量问题依其性质和严重程度有不同的法律后果，购房者可以采取不同的维权措施。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”因此，只要房屋存在主体结构质量不合格的问题，购房者即可解除合同，并要求赔偿损失。

• 问建筑工程质量问题应如何处理
  

  1、对可以通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。 2、监理工程师对施工中的质量问题除在曰常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。 3、监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告业主及监理单位。 4、对需要返工处理或加固补强的质量问题，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外；总监理工程师应签发《工程部分暂停指令》，再与建设单位和设计单位研究，设计单位提出处理方案，批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。

• 问建筑工程质量问题该如何处理
  

  如发现工程有质量问题或事故，应停止有质量问题的部位及其相关部位及下道工序的施工，必要时应采取适当的保护措施。与此同时，要及时向主管部门报告。？其次，调查质量问题的主要目的是明确问题的范围、程度、性质、影响和原因，为问题的分析和处理提供依据。事故原因分析是确定事故处理措施方案的基础，也是确定责任主体落实的重要依据。接下来，研究制定事故处理方案。事故处理方案的制定应以事故原因分析为基础，符合安全可靠、无隐患、满足建筑功能和使用要求、技术可行、经济合理的原则。建设工程质量问题造成损害的，一方可以请求有关责任主体承担赔偿责任。

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