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如果对方违约,你们有约定,你可以要求对方按照合同约定支付违约金!如果没有约定,给你造成损失了,你应当提供证据证明你的损失!如果装修质量有问题,你应该由专业的鉴定机构鉴定要求赔偿你的损失!
你所说的这些费用的交付,都与房屋的交付没有关系!开发商如果以此为由拒绝交房,你可以根据购房合同的相关约定追究开发商的违约责任!另外,根据《关于取消降低放开部分收费项目标准的通知》装修保证金是不能收取的。至于其他各项费用,收费人应当向你出具你已经书面同意交付的法律文件(如物业合同、停车管理协议等)以及相应的收费或从业许可证(如停车管理等),否则,你有权拒绝交付!
一般来说,这种纠纷要根据合同行事。如果没有合同,你也要留有当时装修的证据,只有可以确认装修时你做的,才存在房东是不是应该支付给你装修费得问题。因为你装修已经噢两年多了,所以根据一般认识,可以确定是房东认可你的装修行为,她才有应当支付给你装修费得可能。
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