商务合同审查的要点有哪些

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• 问合同审查的要素有哪些？
  

  一、审查合同条款。基本步骤和方法是审查合同条款。全面细致地逐一审查合同条款是审查合同的基本方法，但审查应该是重点。必须审查的内容有三个：一是看合同主体，二是看合同标的，三是看合同数量条款。这三者是合同的必要条款。没有这三者，合同就不能成立。根据特定合同的特点和要求，审查特定合同的必要条款，查漏补缺。二、文字审查，合同是文字游戏，使用规范的语言可以避免误解，防止争议的发生。3、合法性审查。主要审查是否违反法律强制性规定，合同无效。4、涉及他人权利的审查。合同标的可能涉及他人的知识产权或者其他利益，应当进行审查，避免侵权。5、清洁条款的审查。清洁条款的审查非常重要。当今科技发达的社会，模仿的技术非常高，清洁条款对于避免纠纷非常重要。

• 问合同的合法性审查有什么要点
  

  一、审查合同主体是否合法：合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。 二、审查合同形式是否合法：合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 三、审查合同内容是否合法。 四、审查合同订立程序是否合法。

• 问贷款合同审查要点
  

  贷款合同审查要点：一、主体是否合格。 如果是企业类借款人，要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清，管理混乱的情形。如果是个人借款，要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。二、利息约定是否合理。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）（2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。三、担保是否有效。

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