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房产继承纠纷案件适用法律问题

2022-01-25
1.我现在是该房的合法继承人了吗?如要得到房产,须所有的继承人放弃权利。2.我可以将该房产过户成我的名字吗?不能。3.是否需要公证?按当地房产局有关规定执行,在天津市不必。4.如果去公证,我奶奶的5个儿女是否需要同时到场呢?可他们都在外地呀,怎么办呢?应该到场。或是提交房产局规定的材料。5.我现在留有我奶奶生前的户口本,但我的户口和她老人家并不在一起,我怎么证明我是她孙子呢?按户籍登记或是派出所证明。关于接受遗赠有2个月期限的说法我一直不知道。我奶奶是2006年7月份去世的,那份协议书也是在当月签署的,那么现在都2007年3月了,我还有什么办法吗?问题不大。7.据说二手房必须5年以上才能交易。如果过户成功,写着我的名字的新房产证日期是从2007年算呢?还是从1998年算呢?做交易能避开营业税吗?你这不是交易,是继承。

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