未过户的房子是否有权利转让

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• 问无产权证的房产能否过户转让
  

  无产权证的房产不能过户转让。 依据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问房子转让过户的流程
  

  屋转让过户要审核所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房子、申请其他登记的房子等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致；房子手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房子的转售是否经过承租人同意；房子质量是否真实等。

• 问房子未过户已转户能否再出售
  

  首先，这个房子是可以卖的，不过需要和对方在合同中约定好，免得日后有争议。如果对方二次销售，可以追究对方的违约责任，要求其赔偿。

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