工程厂房施工合同需注意什么？

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• 问工程施工合同的注意事项？
  

  1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间的工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 4、工程质量。

• 问和工厂签合同注意什么
  

  根据相关法律，对于和工厂签合同注意什么的具体情况如下严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

• 问厂房租赁合同需要注意什么
  

  厂房租赁协议注意事项：1。审查承租人和出租人的基本情况。1、主要了解出租人：①租赁场所相关手续是否齐全。例：工厂是否有合法的产权证明书是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋是否属于违法建筑等。②租赁物的基本情况，如租赁场所的位置、租赁场所的实际有效使用面积、租赁场所的功能、租赁场所的设施设备等。2、承租人应了解的主要内容有：①法律地位；②经营范围；③社会声誉；④财务状况；⑤履约能力是财务问题。以上内容是双方基本情况的指标，应认真分析判断。二．租赁合同中租金及相关费用的条款（1）租金1。明确规定租金的支付方式，如现金、汇票或支票；实行季度支付制度。2、明确约定租金支付时间，每季度几个月几天支付租金。承租人在一定宽限期内未按时支付的，应当支付延期租金或者违约金，或者出租人有权解除合同。三、约定出租人在租赁期间不得擅自提高租金。（二）相关日常费用租赁期间，承租人应当明确约定租赁场所发生的水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。3、租赁合同的维护责任条款为了规避风险，应特别注意租赁合同中出租人对租赁物的维护责任、租赁场所及相关配套设施和经营条件，以保证承租人的正常经营。出租人应负责租赁场所固有配套设施设备的免费维护。在一定时间内未派人维修或恢复正常使用的情况下，承租人自行维修产生的费用可直接从应付租金中扣除。

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