二手房过户增值税要交多少

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• 问买二手房需要交多少的增值税
  

  情况主要如下：二手房交易税，根据财政部2015年3月30日的最新规定，从2015年3月31日起，征营业税调整为2年免征营业税。同时，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1。契税：（一般由买受人缴纳，双方另有约定除外）1。买受人首次购买90平方米以下的房％缴纳；2、买受人首次购买90平方米以上（含90平方米）144平方米以下的房．5％缴纳；3、以下情况按3％支付：（1）144平方以上（含144平方）　；（2）买方不是第一次买房　；（3）车库　；（4）非普通住宅（商业用房）。

• 问二手房交易增值税是多少
  

  纳税人：卖方，土地增值税税率为5%，，其中个人因工作调动或改善居住条件转让原自住房，居住满5年及以上，免征;满三年及以上未满5年减半征收，未满三年按规定征收; 注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

• 问房产过户需要交多少的增值税？
  

  在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万增值100万)征税，税率若为6，需缴纳增值税6万元，税负有所下调税率若为11，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。在增值税条件下，若按简易征收办法、以核定征收率征收，若征收率为3，即对现在住房出售价格200万元征税，缴纳增值税6万元，税负也是减轻的。 不过，对于北上广深满2年(含2年)的非普通住房，现有政策为差额征税，其实已经借鉴了增值税只对增值部分征税的原理，营改增的影响还要看未来具体政策。

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