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1、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。 2、贷款后，上浮比例不...
1、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是 4.9%，上浮10%，房贷利率即 4.9%×（1+10%）= 5.39%。 2、贷款后，上浮...
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决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限以及贷款利率。 央行公布的贷款基准利率均为年利率，计算方法分两种： 1、定期计息：定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360) 2.逐笔结息：逐笔结息即利随本清的解析方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360) 此外，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
个人借款利息应该定24%，这样就在法律规定的范围内，但是如果利息定在36%的话，法院是不支持该超过部分的利息的，但是如果债务人之前已经照该利息偿还了债务的，对于该部分是支持的。
商业购房贷款利息计算方式有两种即等额本金还款法和等额本息还款法 1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率； 2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 购房者可以根据自己的实际还款能力来选择适合自己的贷款方式。
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