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三、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任,以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。 3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中,业主提出的任何建议、方案、要求,不管承包商是否采纳,承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外,其余一切情况合同费用均不作任何调整。
从工程竣工日起计算建筑工程保修期。其中,房屋建筑工程的保修期从工程竣工验收之日起计算。 所谓工程竣工合格之日,是指完成现场验收后的所有后续竣工验收手续文件,只能通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位和工程质量监督部门的签证才能视为合格,日期以全部完成时间为准。
在正常使用条件下,建设项目的最低保修期为: (一)基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程是设计文件规定的合理使用寿命; (2)屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙防漏5年; (3)供热供冷系统为两个供热期和供冷期; (4)电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年。 其它项目的保修期由发包人和承包人约定。 建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。
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