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未成年人签订的合同是否有效,按照年龄分为三大类: 1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人,其签订的合同不论情况,皆为无效合同。 2.8岁以上...
未成年人具有相应民事行为能力且依法订立的房屋买卖合同有效的。十六岁以上未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,可...
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一、未成年人可以订立合同吗 18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是末成年人,但是关于其行为能力却分为三种情形。第一类是16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。第二类是10周岁以上的末成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。第三类是不满10周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。 根据合同法第47条的规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。 由此可见,年满16周岁以上不满18周岁的末成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,有权依照合同自由原则订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力的末成年人原则上都无权订立合同,但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。无论如何,限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益而不必经其法定代理人追认。 二、订立合同的形式有哪些 当事人订立合同的形式有口头形式、书面形式和其他形式。 1、口头形式,是以口头语言的方式订立合同,其意思表示是用口头语言的形式来表示的。 2、书面形式,是以文字等有形的表现方式所订立的合同。如合同书、信件和数据电文。 3、其他形式是指不同于书面形式和口头形式的公证形式、鉴证形式等。订立合同采用何种形式,通常由当事人自由选择。但法律、行政法规规定采用书面形式的,或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
八岁以上的未成年人可以与其年龄、智力和精神健康签订合同。根据《民法典》第一百四十五条第一款的规定,限制民事行为能力人实施的纯利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康相适应的民事法律行为有效;其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第十八条成年人是完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六岁以上未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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