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无论什么时候过户房产给儿女,都可交过户税费。可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费...
一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,...
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因为是直系亲属,所以有两种方法。第一种免税,第二种纳税。一、如果孩子以后不卖的话,建议办理分家析产的手续,写分家协议书(或者住宅管理部门需要一份),让父母的全家人签字同意生孩子的名义,支付手续费(每平6元和劳动费80元),之后销售时需要支付所得税的20%。二.若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格.是否满五年.房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1、36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%.90平~140平内1、5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5、6%,若满五年可减免。
1、按照遗产进行继承,不存在契税的问题。 2、若出售该房产,若符合满五唯一的情况,则按照减免政策处理。 3、如果没有其他房产,则属于唯一,还需要结合是否满五年进行判断。 4、如果由你儿子进行继承,与年龄无关,若以后出售,税费缴纳参照前述情况。 5、现在遗产税尚未实行。 6、税费问题系政策问题,具体仍需要以房地产交易中心等部门答复为准。
获赠父母赠与的房子,子女需要交印花税和契税。涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。
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