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什么是买二手房的流程

2022-06-14
1、买卖双方达成交易意向。首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。 2、买方向银行进行贷款申请。如果你想申请贷款,那么你最好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。 3、买卖双方签署《房产买卖协议》。你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。 4、交首付款。这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。 5、面签贷款合同。经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。 6、办理过户及担保手续。这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。 7、发放贷款。经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

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