房屋买卖合同可以电子文书吗？

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• 问房屋买卖合同可以买卖吗
  

  预售合同才可以转让，不可以转让。但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

• 问房屋买卖合同可以自己写吗房屋买卖合同
  

  可以自己按照合同格式写，然后公证，同样具有法律效力。找律师拟写合同的，一般地专业律师写一份合同可能在100元以上。 另外，法院受理案件收费标准一般是： 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳； 超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按0.6%交纳； 10.超过2000万元的部分，按0.5%交纳。

• 问房屋买卖合同没有授权书可以吗
  

  不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。“”当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”

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