买房合同没有委托书的有效吗

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• 问只有委托书没有合同签字有效吗？
  

  合同签订人没有授权委托书签字有效吗？合同为代理人签字，但是没有授权委托，此种情况下属于效力待定的合同。 从专业角度来讲，所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。 简单来讲，此处的代理就是指未得到权利人追认，则合同暂时未发生法律效力，一旦被代理人追认了合同，则合同生效。一旦被代理人拒绝追认，则合同不生效。

• 问委托公证买房合同有效吗？
  

  房屋销售委托公证有效。房屋销售委托公证需要携带个人身份证、房地产证书或房地产销售合同、受托人身份证到公证机关填写房地产委托公证申请表，支付公证费启动公证程序，出具房地产公证书。

• 问委托人租房没有合同有效吗
  

  客户签订的租赁协议有效。当事人授权第三方签订合同，或者当事人不知道但事后仍认可的，认定为有效；第三方未经当事人授权签订合同，合同对当事人无法律效力，所有后果由第三方以其名义承担。

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