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这个应该是要他们赔偿的，因为你们续签了一年的合同，而且这个合同是有效的，虽然房主已经把房子卖了，但是新房主不能让你在这一年的合同到期的时候让你搬走，就是说新的房主还是应该让你再继续租下一年的，如果下一年合同期满的话他是可以不再与你续租的，而且旧房主应该要把之前你交的2000元定金给现在的房主，充当你以后的房费，如果他们愿意赔偿你的损失的话，就是他们单方面违约的话，应该赔偿你四千块钱呢，一万块钱是没有依据的，四千块钱是他双倍返还你的定金，这个是法律上明文规定的。
需要签合同的。 续租房子是需要重新签订合同的，这样才能保证出租者和租赁者的合法利益；要是不续签签订合同，虽然承租者可以使用房屋，出租者也不会有任何异议，但是房子的租赁时间将会变为不定期，存在一定的风险。
你和中介的协议到期后，如果不续签的情况下，协议自动解除，你可以要求中介退还押金。 你有权与房东签订租赁协议，和中介没有关系。因为中介与房东之间的租赁合同也已经到期解除，那么中介也没有权利要求你搬走，你可以继续居住。
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