租房中介费包括哪些

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• 问房屋租赁中介服务合同内容包括哪些
  

  根据《城市房地产中介服务管理规定》第15条的规定，房屋租赁中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人订立书面中介服务合同。房屋租赁中介服务合同是房屋租赁中介服务机构与委托人就中介机构为委托人提供房屋租赁代理或居间等服务达成的确定双方权利义务关系的协议。就中介机构而言，与委托人订立书面中介服务合同，是中介机构的一项法定义务。就委托人而言，与中介机构订立书面中介服务合同也是保护自己合法权益的重要保障。 根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条的规定，房屋租赁中介服务合同应当包括下列主要内容： (1)当事人姓名或者名称及住所; (2)中介服务项目的名称、内容、要求和标准; (3)合同履行期限; (4)收费金额和支付方式、时间; (5)违约责任和纠纷解决方式; (6)当事人约定的其他内容; (7)签订规范性的代理合同。

• 问房租租赁包括哪些税费
  

  1、企业纳税人(单位)房屋出租缴纳税款分以下两种情况。 企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12计算缴纳营业税：以租金收入的5计算缴纳印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率)和费附加率3计算缴纳企业所得税：年终汇算清缴。 2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4计算不一样。 3、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样： 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20 个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。

• 问租房要交哪些中介费
  

  租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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