买卖合同争议究竟应该怎么解决

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• 问房屋买卖合同争议怎么解决
  

  房屋多为家庭成员共同共有财产。第95条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权;第97条也规定，处分共同共有的不动产或者动产，除共有人另有约定外，应须全体共同共有人同意。而过去在办理房屋产权证时，多以家庭成员中的一人作为产权人，有的登记了共有权人，有的则根本没有登记共有权人而实际上是有共有权人的，因此，很难通过直接查清房屋所有权人员。对这类案件，只能依据法律规定，认定房屋无效，判令返还原物、恢复原状，根据过错赔偿损失。特别是房价涨跌较大、出卖一方准备在离婚前转移财产以及个别子女处分父母房产的情况下，出卖方常以未经共同共有人同意而反悔，要求确认房屋买卖无效。以至出现子女告父母，丈夫诉妻子，卖房者主动起诉说自己卖房违了法等情况。法庭上，被告不仅对原告的诉称一概认可，还主动替原告说话，极力促成原告胜诉。原被告双方配合默契、唱双簧，目标都在于收回你已购买或许已经入住的房屋。

• 问买卖合同如何解决争议
  

  解决销售合同纠纷的方法：一般情况下，销售合同当事人应当协商解决问题。当事人不愿意协商或者不能协商的，可以申请有关组织或者机构的调解仲裁。不能调解或者仲裁的，可以起诉解决。

• 问集体合同争议应该怎么解决
  

  根据《》第84条的规定：“因签订集体合同发生争议，当事人协商解决不成的，当地人民政府劳动行政部门可以组织有关各方协调处理。因履行集体合同发生争议，当事人协商解决不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

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