宅基地使用权能进行买卖吗

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• 问宅基地使用权能卖吗
  

  可以满足条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地由农民集体经济组织所有，只有该组织成员享有宅基地使用权的农村村民一家只有一家宅基地的农村村民出售，出租住宅后，申请宅基地不予批准。从上述规定来看，法律没有禁止农村村民出售，出租住宅基地建造住宅，但对住宅主体有限制。买卖农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方有集体经济组织的内部成员和集体经济组织以外的成员两种情况。

• 问宅基地使用权还能进行分割吗？
  

  宅基地使用权不得分割。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，没有所有权，不属于夫妻共同财产，不能分割，但可以适当分割宅基地的房屋。

• 问宅基地使用权可以买卖吗
  

  宅基地使用权不经批准不得随意买卖。《农村宅基地管理办法》明确规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

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