二手房交易要求满几年才能享受免税

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• 问二手房几年免税?
  

  5%，超过140平或非首次3%，允许浮动）;平方，买方.36元/，由卖方承担，满两年唯一住房减免。4。2,双方。6、工本费80元。7、营业税5,买方(工本印花税5元)买方，买方；常州二手房费收如下：1、测绘费1、所得税按全额的1%，由买方缴纳。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1、评估费0.5%（评估额。5、交易费6/平方.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免

• 问满五年二手房交易税费
  

  房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

• 问二手房年满几年免税，买卖双方要交哪些费用
  

  满五年减免卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

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