没有土地使用证房子被拆怎么赔偿

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• 问没有土地使用证的房子怎么拆迁
  

  1、没有土地使用证，没有房产证的房产和没有经过临时建筑审批或者临时建筑审批过期的城镇房产，都属于违章建筑；2、十几年前你们的建筑或者土地政府没有批准，可能是你们不符合审批条件；3、如果符合审批条件没有批准，你们应该一直上访告状的！4、如果你们占用的土地是农村宅基地范围内该的房产，如果其他房产政府颁发了房产证，新盖的房产也应该经过批准，否则也是不合法的；5、如果是宅基地拆迁一般都是按照土地面积为拆迁补偿的基本原则。

• 问没有土地使用证的房子拆迁补偿
  

  目前有个别地方确实存整体土地使用权证没法办理的情况，但和你所说的并不相同，根据我国拆迁安置补偿方面的相关法律规定，被补偿人是房屋所有权人，由于你的房屋并没有过户，所以此房屋的所有权仍然所以卖房，如果你真是住上十年的话，就算此合同被认定为无效，你损失最多也就是利息损失，而对方确可以要求你按照房屋租赁合同的性质，要求你承担这十年的房屋费，其中的利弊，不用我说了吧

• 问没有土地使用证的房子怎么办房子拆迁补偿
  

  如果没有土地使用证，建房没有经过批准，应当视为违章建筑。 如果拆迁文件要求，凡年满十八周岁的本村合法有效人口，有无土地使用证的住房，经过组、村、乡三级认定后，可为合法有效宅院，补偿标准与有证住房一致。经过审核，你们房子通过了三级认定，并经过公示，当天和拆迁办签订了拆迁补偿协议。应当给以补偿。 镇政府处理是不正确的，应当相上级反映。

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