对方违约金如何赔偿-法师兄

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

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确定对方违约金的方法： 1、合同中载明违约金的具体金额或者违约金的计算方法的，应当按照有关条款确认。但约定的违约金不得超过实际损失的30％；...

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“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形...

定金和违约金选择其中一种赔偿，《民法典》规定了，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；如果按照定金赔偿不足以弥补损失的，可以请求赔偿超过定金数额的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

有约定的，按约定。也就是说，房屋买卖合同约定违约条款，按合同约定的违约金赔偿。如果没有约定，双方可以自由协商。双方协商违约金的最高赔偿额不得高于房屋全款的20％。

租金违约金的标准主要是：（一）租赁合同中对违约金有约定（租赁违约金的金额由双方通过事先约定确定），按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付与一个月租金相同的违约金作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为约定太高，可以要求减少。如果房屋租赁费每月只有1000元，约定的违约金金额达到1万元，那么违约方可以要求减少。（3）房屋租赁合同中没有违约金，违约金和多余的房费应按对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余的房费。（4）租赁违约金的支付独立于履行行为即支付租金以外的支付，即承租人仍拖欠出租人租金1500元的，租赁合同违约金不包括在1500元以内。（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。