工业用地股权转让税收规定是多少-法师兄

一、工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。

答

个人股权转让涉及到的税有个人所得税和印花税，如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。交纳标准：按照转让成交价减去当初出资价和费用，按照此差额...

答

转让方在有溢价所得的情况下，股权转让企业所得税税率一般是25%，但如该企业享受税收优惠政策按优惠政策办理，如高新技术企业的所得税率是15%。...

1、印花税产权转移书据的税率为：按所载金额万分之五贴花。2、个人所得税法第五条第五项规定，财产转让所得适用百分之二十的比例税率。3、企业股东转让股权，会涉及企业所得税。应纳税所得额等于股权转让收入减去股权计税成本后的余额。税率：企业所得税法第四条规定，企业所得税的税率为25%。企业所得税法第四章第二十八条规定，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企缉长光短叱的癸痊含花业，减按15％的税率征收企业所得税。

例如：一般企业之间股权转让缴纳印花税适用税率为万分之五。根据《印花税暂行条例》及施行细则的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花，同时《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。上市公司股权转让缴纳印花税时适用3‰的税率。这里的上市公司是指在上海证券交易所、深圳证券交易所挂牌交易的上市公司。《财政部、国家税务总局关于调整证券(股票)交易印花税税率的通知(财税〔2007〕84号)规定，经国务院批准，从2007年5月30日起，调整证券(股票)交易印花税税率。对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据，由立据双方当事人分别按3‰的税率缴纳证券(股票)交易印花税。这里的证券交易印花税是从普通印花税发展而来的，是专门针对股票交易发生额征收的一种税，是投资者从事证券买卖所强制缴纳的一笔费用。证券交易印花税的征税对象是企业股权转让书据和股份转让书据，纳税义务人是股份转让双方，并由证券交易所代扣代缴。计税依据是双方持有的成交过户交割单。

根据新《企业所得税法》和《实施条例》，企业所得税（一）一般政策规定：转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产的收入。因此，企业转让股权所得应作为企业总收入计算应纳税所得额。同时，《企业所得税法》第十六条规定：企业转让资产时，允许在计算应纳税所得额时扣除资产净值。净值是指相关资产和财产的计税基础已按规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等余额。（二）非居民企业股权转让所得企业所得税管理政策依据：《中华人民共和国国家税务总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》（国税函［2009］698号）1。非居民企业转让居民企业股权的内涵和适用税率国税函［2009］698号明确规定，本通知所称股权转让所得，是指非居民企业转让中国居民企业股权（不包括在公开证券市场买卖中国居民企业股票）所得。2、股权转让所得的计算是指股权转让价格减去股权成本价后的差额。股权转让价格是指股权转让人收取的包括现金、非货币资产或权益在内的金额。如果被持股企业有未分配利润或税后存款的基金，股权转让人随股权转让股东保留收益权的金额不得从股权转让价格中扣除。股权成本价是指股权转让人投资股份时向中国居民企业实际交付的出资金额，或者购买股份时向股权原转让人实际支付的股权转让金额。3、股权转让所得税的缴纳，依照《企业所得税法》的规定，对在我国境内取得股权转让所得的非居民企业应缴纳的企业所得税，按照有关法律法规或者合同约定，直接向非居民企业支付相关款项的单位或者个人实行扣缴义务。扣缴义务人在每次支付或到期应支付时，从支付或到期应支付的款项中扣缴，并在扣缴之日起7日内向主管税务机关提交扣缴企业所得税报告。将税款纳入国库。