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房屋要看登记的是谁的名字，同时看是婚后买还是婚前买。如果是婚后且登记你的名字，那么你父母的出资，最多认定为共同债务，但房子还是你们夫妻的。 车辆登记的是公户，但如果她能够证明是你们个人财产，仍然认定为个人财产。 关于她有外遇是明显的过错，但是取证非常困难，如果你能拿到相关证据，在诉讼中对于争取小孩抚养权及财产分配方面都对你有利些。 建议你在离婚前多咨询、多做些准备，不然可能非常被动。
建议你收集你老公有婚外同居的行为，可以要求婚姻损害赔偿，房子需要根据具体情况判断，两岁以内的孩子一般会判给女方，十岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿，除此以外，法官会综合考虑双方的经济能力，居住环境，教育背景，身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%。
您丈夫的外遇行为，根据法律的规定属于法定的离婚条件，并且该行为属于导致离婚的过错一方，在分割财产时会对无过错方就是您这一方给予照顾。房屋是在你们婚姻关系存续期间归于您丈夫名下的，所以应该属于夫妻共同财产，在离婚时是应该参与分割的。所以您是有权利主张分割房产的，并且鉴于您丈夫的过错行为，您也应该分得相对多的份额。
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