双方夫妻离婚房贷如何处理

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• 问夫妻双方离婚债务如何处理
  

  夫妻债务的解决要区分个人债务和共同债务。 1、夫妻个人债务。确定夫妻债务是一方的个人债务后，另一方就无需关心了。因为这个债务与你是没有任何关系的，只是对方的债务。 2、。首先夫妻可以协商由哪方偿还，或者双方偿还的比例。协商不了的，可以请求进行判决。确定夫妻债务由谁偿还或夫妻偿还比例。在此，需要提醒的是，夫妻债务分割完毕后，仅仅是夫妻双方之间的债权债务关系。是可以要求夫妻中任何一人偿还债务的。因此，还是需要双方好好协商一下，共同偿还。最后，夫妻共同债务以及夫妻个人债务并不是由前后所决定的，如，即使是婚后一方的赌债，也属于夫妻一方的个人债务。因此，离婚夫妻债务如何处理，怎么分并不是最重要的。判断夫妻债务是一方债务还是共同债务才是至关重要的。

• 问夫妻双方离婚后债务如何处理
  

  离婚后，夫妻共同债务一般共同处理，但有特殊情况的除外。即共同财产不足或者财产归各自所有的，由双方协议偿还。

• 问夫妻双方离婚后房屋贷款怎样处理
  

  按揭房贷款夫妻离婚后的处理方式是按照有付首付款的一方取得房屋的所有权，另外一方的话给予现金或者说是货币方面的补偿，由一方取得房产权，并对另一方进行赔偿的方法来完成过户处理，离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《婚姻法》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人(所有人)进行还贷。

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