人们对住房不能过户的原因有哪些?-法师兄

人们对住房不能过户的原因有哪些?

2022-05-15

房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

相关法规

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

相关问答

问房屋不能过户的原因有哪些

答

房屋不能过户的原因有卖方无法提供房产证、卖方未经其他产权人同意出售的房产、被有关部门查封的房产、未解除抵押的房产、产权因为违规搭建被冻结、正...
问房子不能过户具体有哪些原因

答

不能过户的理由如下：第一，卖方不能提供房地产证明书；第二，卖方未经其他所有权人同意出售的房地产；第三，被有关部门检查的房地产；第四，未解除抵...

1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是非常重要的参考资料。如果报告显示借款人最近有逾期还款记录，贷款可能会被拒绝。然而，如果借款人逾期次数少，金额小，仍有获得贷款的希望，但贷款数量会减少，贷款利率也会提高。2、贷款信息不完整的条件之一是借款人提供的信息必须完整，因为如果借款人提供的信息不完整，银行也会拒绝贷款。三、贷款资料不真实部分购房者担心因自身收入不高而导致贷款额度不高，所以想到提交虚假资料，但如果被银行发现，贷款肯定会被拒绝，而且还有可能因此被列入黑名单。4、还款能力弱与借款人还款能力有很大关系。如果借款人还款能力不足，银行需要承担更高的风险，抵押贷款被拒的概率也会增加。5、负债过高的贷款人最好不要超过家庭月收入的50％。如果超过这个限度，贷款可能会被拒绝。即使能贷款，贷款金额也不高。