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读者刘老太：我家的房子是用我和老伴的工龄通过房改买下的。由于房改前，房子登记在老伴名下，所以房改后，房子仍只登记了老伴一人名字。我老伴的母亲、父亲都先于老伴死亡。但老伴有一个弟弟，户口也登记在这套房子名下，想问一下这个房子，老伴的弟弟有份吗? 江西华事达律师事务所肖婷律师：我国的房屋所有权是按照房产证的名字确定产权人的。刘老太家的房子房改后，是夫妻俩的共同财产。老伴死后发生了财产继承，由于其老伴的母亲、父亲都先于老伴死亡，所以他的财产继承人只有刘老太和其子女，老伴的弟弟对该房子没有继承权。
（1）老人遗产中若有原配去世前的夫妻共同财产，则子女和老人作为继承人可以对相应部分进行财产分割；但老人2012年所买下的房产原配没有份额；后老伴无权继承老人原配的遗产，但可以继承老人的遗产，如果老人没有留下遗嘱的话，后老伴和老人的子女一般会平分老人遗产。（2）该房屋若是老人与后老伴结婚前买的，那么属于老人的个人财产，后老伴不占份额，只能在老人去世后按照法定继承取得部分产权。（3）关于永久居住权问题，要根据后老伴对老人的抚养义务、后老伴的自身经济条件、劳动能力等多方面来判断，不能一概而论。
房产继承手续 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件.
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