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离婚前购买的房不属于离婚后的个人财产,因为是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,一般是属于夫妻共同财产。法律规定的属于夫妻一方个人财产的有:一方的...
婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的,一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归...
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婚前买房是一方婚前用个人财产或者是一方父母购买的,且明确表示指给一方给人所有,婚前就已经办理好了房产证的,婚后也没有变更产权的才算得上是个人财产。
婚前买房的情况多种多样,法律后果也不同,这里我给大家说两种最常见的情况: 1、婚前自己出资或者家人出资购房,付全款的,写在自己名下,那无论房产证是婚前取得还是婚后取得,这样的房屋都是自己的婚前个人财产,离婚时不会进行分割。 2、如果是婚前贷款购房,自己或者父母帮着付的首付,登记在自己名下,无论结婚以后自己还的贷款,还是对方还的贷款,离婚的时候,房子还会判归婚前购房这一方,但对于婚后偿还的贷款本金和增值,这部分则属于夫妻共同财产,折算下来后给对方一半的补偿款。 3、这样就能看得出来,婚前购房,如果不想以后和对方有任何关系,那最安全的方式就是婚前全款购房。如果没有这个能力,那婚后还贷部分,可以让父母出资帮你还,并且约定这是对你个人的赠与,如此一来呢,贷款的房屋,婚内没有使用到夫妻共同财产,那离婚时,也就不必给对方补偿款了。
一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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