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购买二手房预审时间约为一周。一般个人购房资格审查和房产房屋验证同时进行。只要个人资格审查完成，房屋验证就可以网上签约，资金监管，纳税，过户当...
房产交易过户需要15至30个工作日。房地产交易过户应当向房地产登记中心提交身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房屋产权证，房地产登记中心应当...
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一般来说，个人购房资格审查和房地产房屋验证同时进行，时间约为一周。只要个人资格审查和房屋验证完成，就可以进行网上签名，可在资金监督、纳税、转让当天完成。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记手续。如果买方能及时办理产权登记，自然不必担心合同损失和收据损失造成的不便。
房地产经纪人只要事先做好准备，经纪人当天（工作日）相关当事人到达，一天就可以了。卖方：身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注：卖方夫妇必须亲自在当地住宅所有权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自在当地住宅所有权登记部门签字。按户收费如下：（1）权利税90平方米以下首次购买住宅的1％支付的90－140平方米按住宅价格的1、5％支付的140平方米以上按住宅价格的3％支付（2）营业税：住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5、5％支付。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）住房评估费按评估额0．5％支付。
法律规定，登记申请受理之日起30个工作日内即可完成。但是每个地方的程序不同，需要的时间也不同。二手房转让需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后缴纳契税，最后在房产登记中心完成转让。过户流程如下：1。房产证过户时，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房管局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给予收据，按照收据上的要求缴纳税款，一般需要15个工作日左右。4、房产过户税缴纳后不久即可获得房产 证。
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