相关问答
夫妻离婚分割财产，首先要区分是个人财产还是夫妻共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后约定归个人财产。离婚时没有特别约定的，对方无权主张分割...
法定夫妻共同财产，离婚时，应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。...
大家都在问查看更多
贷款买房离婚后的分配方式是：房地产由夫妻共同贷款购买的，由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当按照照照照照子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。一方婚前支付首付，共同偿还贷款的，人民法院可以判决房地产属于登记方，房地产登记方应当赔偿另一方。
离婚时贷款房屋怎么分割一直是离婚房产分割争议的焦点之一。那么，离婚时如何处理贷款房屋呢贷款买房离婚时房产分割最常见的有以下几种情况：一、婚后贷款购房，已领房产证，离婚时贷款房屋怎么分割婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。二、婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证，离婚时贷款房屋如何分割这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。婚后无论是一方偿还贷款，还是夫妻双方共同偿还贷款，不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割，具体操作时在分割时不对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款(首付款和部分贷款)，再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。需要注意的是，离婚时首先要确定房产的归属，在司法实践中，房屋产权并不一定当然的归购买房产一方所有，人民法院将根据双方的实际需要和具体情况依法确定房产的归属，获得房产的一方应当给予另一方相应的补偿。三、婚前或婚后贷款购房，离婚时尚未领取房产证。人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。四、离婚时贷款房屋怎么分割离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理具体方法分割如下： 1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
离婚时，婚前财产一般不分割，因为夫妻一方的婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，而是依法归一方个人所有；但是，如果夫妻双方通过签订书面财产协议，约定婚前财产归夫妻共同所有，则可以分割。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
136人已浏览
176人已浏览
739人已浏览
251人已浏览
网友热门关注
